Wambrechies
Maisons / Fermes à vendre
Réf.wb320

Sur la commune de WAMBRECHIES.

Bienvenue dans cette magnifique maison de style 1930, entièrement rénovée avec soin, offrant au rez de chaussée un espace de vie moderne et fonctionnel de 50 m2, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités composé d'une cuisine équipée avec un îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux, d'une buanderie pratique facilitant les tâches ménagères, d'une salle bain (baignoire, vasque et douche), d'une wc.

Au 1er étage, 2 chambres et au 2ème étage, 1 chambre + 1 bureau.

Le tout sur surface habitable de 115 m2, offrant un espace généreux et confortable.

Côté détente, un jardin verdoyant d'environ 200 m2, offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air.
Côté stationnement, 1 place de parking privative, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Localisation : Située dans un quartier agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette maison offre le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne.

Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 320 000 €.
Prix hors honoraires : 315 000 €.
Honoraires TTC : 4,76 % soit 15 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024. Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an et 48kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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  4 chambre(s)
• 
  1 salle(s) de bain
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  115m² hab.
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  Terrain 317m²