ARRAS
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Réf.arr630immeuble

IMMEUBLE

Sur la commune d'Arras.

En hyper centre.

Superbe immeuble de rapport comprenant 6 appartements rénovés en 2002.
D'un volume habitable total de 270 m2, vous serez séduit par son hall d'entrée avec cachet.

Il est constitué de 2 T3 dont 1 avec terrasse + 4 T2 tous loués.

Rentabilité annuel : 5,57 % soit 34 800 €.
Taxe foncière : 5 637 €.

Equipements : Double vitrage, tout à l'égout.

Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 630 000 €.
Prix hors honoraires : 600 000 €.
Honoraires TTC : 5 % soit 30 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023.
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an et 57 kgCO2/m2/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Patrick DECOSTER - 06 34 60 33 26

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  270m² hab.