Sur la commune de WAMBRECHIES, dans un lotissement des années 1976 au calme et à proximité de tout.
Maison 1 mitoyenneté construite sur une parcelle de 242 m2.
Elle se décompose de: au rez de chaussée : hall, séjour traversant de 38 m2, cuisine équipée, véranda de 16 m2, wc.
A l'étage, palier, 3 chambres sans mansarde de 11 à 14 m2, d'une salle de bain.
Le grenier peut être exploité en rangement ou salle de jeu enfant, hauteur 1,60 m.
Côté détente, un jardin exposé SUD/OUEST clos. Côté stationnement, un garage de 16 m2 et 2 places de parkings privative.
Côté confort, ccgaz, tout à l'égout, persiennes électriques et double vitrages pvc récent.
VISITER c'est CRAQUER !!!!
Contact : Patrick DECOSTER - 06 34 60 33 26.
Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 320000 €
Prix hors honoraires : 305000 €.
Honoraires TTC : 15000 €.Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024. Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an et 31 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur : % TTC
Prix de vente hors honoraires : 305 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 320 000 €
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
06 34 60 33 26
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